Qué revisar antes de instalar una caldera de gas
Lista de comprobaciones previas a la instalación o sustitución de una caldera de gas en España, con lo que exigen el RITE, el reglamento de combustibles gaseosos y los manuales de Vaillant, Junkers y Baxi.
Respuesta rápida
Antes de instalar o cambiar una caldera de gas hay que confirmar cinco cosas: que el lugar cumple las condiciones y distancias del manual de ese modelo, que la salida de humos es posible y conforme al RITE (por cubierta como regla general; por fachada solo en los casos que admite), que el suministro y el contador de gas dan el caudal necesario, que hay desagüe para los condensados y la válvula de seguridad, y que el circuito de calefacción está limpio[2][5]. La instalación y la puesta en marcha corresponden a empresas habilitadas, que deben entregar los certificados que fija la normativa[1][4].
Este artículo sirve para preparar la visita del instalador y revisar su presupuesto. No es una guía para hacerlo uno mismo: cada punto lo comprueba y firma un profesional.
Quién puede hacerlo
- La ejecución de las instalaciones térmicas sujetas al RITE corresponde a empresas instaladoras habilitadas (art. 19.1)[1].
- La conexión de los aparatos de gas a la instalación la realiza un instalador; el reglamento solo permite al usuario conectar aparatos con tubo flexible elastomérico con abrazadera (ITC-ICG 08, 5.2)[4].
- La puesta en marcha la hace el servicio técnico del fabricante o una empresa instaladora de gas; para aparatos de tipo B y C de más de 24,4 kW se exigen requisitos adicionales (ITC-ICG 08, 5.3.1)[4].
- Los fabricantes reservan el montaje, la instalación y la puesta en marcha a profesionales cualificados[5].
1. El aparato adecuado para esa vivienda
- Potencia ajustada a la demanda. El RITE pide que la potencia de los generadores se ajuste a la demanda máxima simultánea de la instalación (IT 1.2.4.1.1)[2]. En una caldera mixta cuenta también el agua caliente: el caudal que da a cada temperatura figura en sus datos técnicos, y conviene saber cómo se comporta con caudales pequeños (lo explicamos en agua caliente que sale fría y caliente).
- Tipo de gas. El aparato debe estar preparado para el gas disponible (natural o GLP) y para su grupo y presión: viene indicado en la placa de características y en el embalaje[5][6][7].
- Tipo de aparato. El RITE prohíbe instalar calderas a gas de hasta 70 kW de tipo B, las que toman el aire de combustión del local, salvo en locales que cumplan los requisitos de sala de máquinas; la prohibición no afecta a los B3x (IT 1.2.4.1.2.1)[2].
- Regulación. Si vas a conectar un termostato o un cronotermostato concreto, conviene comprobar antes qué tipo de conexión admite la caldera.
Si aún dudas entre caldera y bomba de calor, la comparación está en aerotermia o caldera de gas.
2. Ubicación de la caldera
| Qué revisar | Qué dicen los manuales y la normativa |
|---|---|
| Pared y acceso | Superficie fija y rígida que soporte el peso; acceso completo y seguro para el mantenimiento, incluida la inspección visual de los conductos, y para que el usuario llegue a los mandos[6] |
| Distancias | Cada manual fija las distancias mínimas alrededor del aparato según el conducto de humos; dentro de un armario, Junkers pide separar la caldera con material no combustible[6][5] |
| Heladas | No instalar en estancias con riesgo de heladas[5] |
| Aire limpio | Aire de combustión sin espráis, disolventes, productos clorados, pinturas o polvo; no almacenar productos químicos ni sustancias inflamables junto a la caldera[5] |
| Baños y zonas húmedas | Vaillant exige conectar el aparato a una evacuación estanca, sin tomar el aire del local, y una conexión eléctrica fija[5]. Los aparatos de tipo A o B en dormitorios o en locales de baño o ducha son una de las situaciones que revisan las inspecciones periódicas de gas[3] |
3. Salida de humos y aire de combustión
Es el punto que más condiciona la obra.
- Regla general: por cubierta. El RITE y el reglamento de gas establecen la evacuación de los productos de la combustión por la cubierta del edificio[2][3]. Si el edificio ya tiene un conducto a cubierta adecuado al nuevo aparato, se usa ese conducto[2].
- Excepción: fachada o patio de ventilación. Solo se admite con combustibles gaseosos, para aparatos estancos de hasta 70 kW de potencia útil (o de tiro natural para ACS de hasta 24,4 kW), en viviendas unifamiliares o en reformas de edificios existentes sin conducto a cubierta adecuado cuando se instalan calderas individuales con emisiones de NOx de clase 5[2].
- Conducto del fabricante. En los aparatos estancos, el sistema de toma de aire y evacuación debe ser el diseñado por el fabricante para ese aparato, y en las calderas con extractor su sección, material y longitud son los certificados por el fabricante[2]. Vaillant pide usar siempre sus conductos originales[5].
- Longitud y codos. Cada codo resta longitud útil al conducto. En la ecoTEC exclusive VMW 43, por ejemplo, cada codo de 87° reduce en 1 m la longitud máxima y cada codo de 45°, en 0,5 m[5].
- Chimenea existente. Baxi recuerda comprobar que la chimenea tira bien, que no tiene estrangulamientos ni otras salidas conectadas, y que una chimenea preexistente esté perfectamente limpia[7]. Vaillant advierte que el aire de combustión no debe tomarse por chimeneas usadas antes por calderas de gasóleo u otras que puedan haber dejado hollín[5].
Cuando la salida va por fachada, el RITE fija distancias mínimas para el terminal (IT 1.3.4.1.3.3)[2]:
| Distancia del terminal de humos | Mínimo |
|---|---|
| Al suelo más próximo con tránsito o permanencia de personas (en vertical) | 2,20 m |
| A ventanas y orificios de ventilación (salvo si la salida queda por encima) | 40 cm |
| Entre dos salidas al mismo nivel | 60 cm (30 cm con deflectores divergentes del fabricante) |
| A pared lateral con ventanas o huecos / sin ellos | 1 m / 30 cm |
| A pared frontal con ventanas o huecos / sin ellos | 3 m / 2 m |
4. Suministro de gas
- Llave de paso del gas antes del aparato y contador apropiado para el caudal que necesita la caldera[5].
- Tubería con el diámetro calculado para que la presión no caiga por debajo de lo admisible entre el contador y la entrada del aparato[6].
- Prueba de estanquidad de la instalación receptora según la norma UNE 60670-8, cuyo resultado se anota en el certificado de instalación[3].
- Si el cambio es una modificación de la instalación receptora (cambio de material o trazado de más de 1 m, ampliación de consumo o sustitución por un aparato de características técnicas diferentes), la empresa instaladora debe comunicarlo al suministrador, y el distribuidor hace las pruebas previas[3].
Si hueles a gas
No enciendas llamas ni acciones interruptores, timbres o teléfonos; abre puertas y ventanas, cierra la llave del gas si puedes, sal de la vivienda y avisa desde fuera a emergencias y al servicio de urgencias de la empresa suministradora[5]. Ninguna comprobación de gas es tarea del usuario.
5. Condensados y válvula de seguridad
Una caldera de condensación produce agua ácida que hay que evacuar.
- Desagüe con sifón, con el tramo lo más corto posible y pendiente continua hacia el embudo de desagüe[5]. Junkers pide una pendiente mínima de 52 mm por metro, tubo de 22 mm y, si es posible, descarga por gravedad; por eso el punto de desagüe es uno de los factores para decidir dónde va la caldera[6].
- Sin conexión estanca al desagüe. El tubo de condensados debe terminar por encima del conducto de desagüe y no sumergirse en él, y debe ser de material resistente a los ácidos[5].
- Neutralización. Comprueba si la normativa local exige un sistema de neutralización del condensado[5].
- Válvula de seguridad. El RITE exige que su descarga esté conducida a un lugar seguro y sea visible (IT 1.3.4.2.5)[2]; el fabricante pide además que el extremo no pueda causar lesiones ni dañar componentes eléctricos[5].
6. El circuito de calefacción y el agua
- Limpieza previa. En una instalación existente hay que vaciar por completo y limpiar lodos y contaminantes antes de colgar la caldera nueva[7]; la suciedad, los restos de soldadura o de sellantes pueden dañarla[5].
- Vaso de expansión. Hay que comprobar si el de la caldera basta para el volumen de agua de la instalación y, si no, montar uno adicional cerca del aparato[5].
- Llenado. Se instala un dispositivo de llenado entre el agua fría y la ida de calefacción[5].
- Tuberías a la intemperie, aisladas frente a heladas[5].
- Agua sanitaria dura. Baxi pide un dosificador de polifosfatos o un sistema similar si la dureza supera los 20 °F[7].
7. Electricidad
La conexión eléctrica la hace un especialista: la caldera debe ir conectada a tierra y a un dispositivo de separación con una apertura de contacto de al menos 3 mm[5]. En zonas húmedas, Vaillant exige conexión fija en lugar del cable con enchufe[5].
Si ya tienes el presupuesto con la marca y el modelo, Instalio puede buscar el manual de instalación de ese modelo y señalarte el apartado de distancias, salida de humos y desagüe para revisarlo con el instalador.
8. Papeles: qué debe entregarte el instalador
| Documento | Cuándo | Norma |
|---|---|---|
| Certificado de puesta en marcha del aparato de gas | Siempre que se pone en marcha un aparato de gas; quien lo hace lo archiva al menos 5 años | ITC-ICG 08, 5.4[4] |
| Certificado de instalación individual de gas | Cuando se ejecuta o modifica la instalación receptora; las modificaciones las hace un instalador, que entrega el certificado al usuario | ITC-ICG 07, 3.4 y 4[3] |
| Memoria técnica (de 5 a 70 kW) o proyecto (más de 70 kW), certificado de la instalación térmica y su registro | Instalaciones nuevas y reformas, con los modelos de cada comunidad autónoma; el registro no hace falta en la sustitución de la fila siguiente | RITE, arts. 15, 17, 23 y 24[1] |
| Factura del generador y de su instalación | Sustitución por una caldera de hasta 70 kW cuya potencia no varíe más de un 25 %: no hay que registrarla, pero el titular conserva esa documentación o la certificación que exija otro reglamento, como el de gas | RITE, art. 24.11[1] |
| Manuales de uso e instalación y explicación del manejo | En la entrega | Manuales del fabricante[5][6] |
Para el RITE, sustituir una caldera es una reforma aunque la nueva sea de características similares (art. 2.3 y 2.4)[1]. Los impresos de memoria técnica y de certificado los fija cada comunidad autónoma, así que pregunta al instalador qué va a tramitar en tu caso. Cuando la instalación se registra en la comunidad autónoma, el instalador entrega al titular la documentación de la instalación realmente ejecutada para el Libro del Edificio (art. 24.8)[1]. Lo que conviene revisar el día de la entrega lo resumimos en la lista de comprobación para entregar una instalación.
Preguntas frecuentes
¿Puede salir el humo de la caldera por la fachada?
Solo en los casos que admite el RITE: aparatos estancos de gas de hasta 70 kW en viviendas unifamiliares, o en reformas de edificios existentes sin conducto a cubierta adecuado cuando se instala una caldera individual de NOx clase 5, y respetando las distancias del terminal[2].
¿Hace falta tramitar algo para cambiar una caldera por otra parecida?
Siempre hay certificado de puesta en marcha del aparato de gas[4]. Si la nueva caldera es de hasta 70 kW y su potencia no varía más de un 25 %, no hace falta registrar la instalación térmica, pero debes conservar la factura o la certificación de gas[1]. Si el cambio supone una modificación de la instalación receptora, el instalador debe comunicarlo al suministrador[3].
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Fuentes
Documentos consultados el 28 de octubre de 2026. Cada número del texto lleva a su fuente; los enlaces abren el documento original.
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1Normativaboe.es
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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2Normativaboe.es
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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3Normativaboe.es
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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4Normativaboe.es
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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5Manual del fabricantevaillant.es
Instrucciones de instalación y mantenimiento ecoTEC exclusive VMW (se abre en una pestaña nueva)
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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6Manual del fabricantejunkers-es-es-c.boschhc-documents.com
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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7Manual del fabricantemediacdn.baxi.es
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
