Errores al instalar el desagüe del aire acondicionado
Los errores de instalación del desagüe que acaban en goteos y olores, con lo que piden los manuales de Daikin y Mitsubishi Electric, la prueba con agua antes de entregar y qué dice el CTE si va a la red.
Respuesta rápida
Los manuales de Daikin y Mitsubishi Electric señalan los errores de desagüe que acaban en goteos: tramos que suben, sifones u ondulaciones en el tubo flexible, el extremo sumergido, prolongaciones sin aislar dentro de la vivienda o una salida cambiada de lado sin recolocar el tapón[1][3]. Daikin pide comprobarlo antes de entregar vertiendo alrededor de 1 litro de agua en la bandeja[1]. Si el desagüe va a la red de saneamiento, el CTE exige cierres hidráulicos que impidan el paso del aire de la red a los locales[6].
Este artículo es para quien instala o revisa la instalación. Si lo que tienes es un equipo que ya gotea y quieres saber por qué, empieza por por qué gotea la unidad interior. Los ejemplos salen de dos murales, Daikin FTXM-R y Mitsubishi Electric MSZ-LN, y de una unidad de conductos Daikin FDXM-F; en otro modelo, manda su manual.
Errores de trazado en murales
Tramos que suben u ondulan
El agua de condensación baja por gravedad. Daikin exige instalar el tubo flexible de drenaje en pendiente descendente[1], y Mitsubishi Electric dibuja como incorrectos el tramo que sube y el tubo ondulado, en el que se acumula agua y aire y acaba habiendo fuga[3]. En obra, conviene vigilar el tubo que sale por encima del borde del agujero, el que se comba entre dos sujeciones y el que hace una curva hacia arriba al buscar la bajante.
Sifones en el tubo flexible
Daikin no permite sifones en el tubo de drenaje de estas murales. Ojo con la edición en español de la guía: traduce la frase como «Los separadores de aceite NO están permitidos»[1], mientras que la versión en inglés del mismo documento dice «Traps are NOT permitted», es decir, sifones[2]. La figura que acompaña al texto, con el bucle tachado, no deja lugar a dudas.
Extremo sumergido o pegado al suelo
Daikin prohíbe poner el extremo del tubo dentro del agua[1]. Mitsubishi Electric marca como incorrecto el extremo sumergido y pide dejar al menos 50 mm de separación sobre la arqueta o el canal donde vierte[3]. Un extremo tapado por agua, barro u hojas frena la salida igual que un atasco.
El desagüe por encima de los tubos frigoríficos
Mitsubishi Electric pide colocar el tubo de drenaje por debajo de las tuberías de refrigerante, sin que quede levantado ni serpenteando, y no tirar de él al encintar[3]. Daikin indica fijarlo con cinta de vinilo a la parte inferior de las tuberías de refrigerante[1].
Unidad sin nivelar y agujero de paso sin caída
Daikin pide nivelar la placa de montaje, perforar el orificio de paso con pendiente descendente hacia el exterior y sellar los huecos alrededor de los tubos para evitar fugas de agua[1].
Errores en conexiones y prolongaciones
- Cortar o sustituir el tubo de la unidad. Mitsubishi Electric pide no cortar el tubo de drenaje de la unidad y usar el que viene con ella; si se queda corto, se prolonga con el tubo adecuado[3].
- Prolongar con otro diámetro o sin pieza de unión. Daikin indica prolongar con tubo flexible de Ø16 mm y, para conectar un tubo rígido de PVC de Ø13 mm nominal, usar una toma de drenaje de esa medida[1]. Al meter el tubo flexible en una bajante, Daikin lo dibuja insertado al menos 50 mm para que no se salga[1].
- Dejar la unión tensa. Mitsubishi Electric pide que la conexión no quede sometida a esfuerzos y no aplicar ningún producto en la boca de drenaje, porque podría romperse[3].
- Cambiar la salida al lado izquierdo a medias. Al pasar el desagüe al otro lado hay que trasladar el tapón de drenaje y apretar el tubo con su tornillo; Daikin advierte de que, si no, puede haber fuga, y de que no se debe usar aceite refrigerante al colocar el tapón[1]. Mitsubishi Electric avisa de que, si no se vuelven a colocar el tubo y el tapón, puede gotear agua[3].
Errores de aislamiento
La condensación también se forma por fuera del propio tubo de desagüe. Daikin pide aislar térmicamente la parte de la prolongación que va por el interior y aislar toda la tubería de drenaje del edificio[1]; Mitsubishi Electric, envolver con aislamiento el tubo que atraviesa una habitación[3]. Al cerrar, Daikin indica encintar juntos tuberías frigoríficas, cable y tubo de drenaje, solapando al menos la mitad de la cinta en cada vuelta[1].
Unidades de conductos con bomba de condensados
En la Daikin FDXM-F (conductos), el manual es más concreto que en las murales[4]:
- Pendiente descendente de al menos 1/100 para que no quede aire atrapado, con soportes cada 1 a 1,5 m para evitar que el tubo se combe.
- Diámetro igual o mayor que el de la conexión (tubo de vinilo de 20 mm de diámetro nominal y 26 mm exterior).
- Tramo ascendente solo si hace falta: a no más de 300 mm de la unidad y con una altura máxima de 625 mm.
- Si se juntan desagües, con tubos y uniones en T del calibre adecuado para el caudal de las unidades.
- Manguera de drenaje empujada a fondo y abrazadera apretada hasta que la cabeza del tornillo quede a menos de 4 mm, con su aislamiento; y el tapón de drenaje de la bandeja, en su sitio.
Cuando el control de nivel de drenaje detecta un problema, esta gama muestra A3, «Anomalía en el sistema de control de nivel de drenaje»[4]. En otra marca o gama, los límites de elevación y el código serán distintos: compruébalos en su manual.
El desagüe de la unidad exterior
En bomba de calor, la exterior también evacua agua. Daikin, en la RXM-R, prevé un tapón de drenaje con tubo flexible de Ø16 mm, pide medidas para que el condensado no se congele en climas fríos y, si la base tapa los orificios de drenaje, calzar la unidad con soportes de hasta 30 mm[5]. Mitsubishi Electric desaconseja la boquilla de drenaje en zonas frías, porque el agua puede congelarse y parar el ventilador, y pide elegir un sitio donde el agua de la exterior no moje ni dañe el suelo[3].
Si el desagüe va a la red de saneamiento
El CTE trata los desagües de equipos de climatización y de bandejas de condensación como desagües continuos o semicontinuos de la red de evacuación del edificio, con su propia regla de dimensionado[6]. Y la sección HS 5 exige cierres hidráulicos que impidan el paso del aire de la red a los locales ocupados[6]. Entre los tipos que admite están los sifones individuales y los botes sifónicos, con una altura de cierre de entre 50 y 100 mm según el uso[6].
En la práctica, eso obliga a decidir dónde va el cierre hidráulico: no como un bucle improvisado en el tubo flexible de una mural, que Daikin no admite[2], sino en el punto de la red previsto para ello, según el proyecto y el manual del modelo. Si falta o se seca, el aire de la red puede llegar a la habitación y el cliente lo notará como mal olor en el aire acondicionado.
Prueba antes de cerrar y entregar
- Antes de cerrar la unidad, quita los filtros y vierte poco a poco alrededor de 1 litro de agua en la bandeja; comprueba que no haya fugas[1]. En la FDXM-F el procedimiento es el mismo, con una bomba portátil y un cubo[4].
- Comprueba que el agua sale libre por el extremo y que este no queda sumergido[1][3].
- Revisa uniones secas, aislamiento completo y tubo sin tensiones.
- En la prueba de funcionamiento, verifica que el drenaje fluye sin problemas; Daikin lo incluye en su lista previa a la puesta en servicio porque, si no, el agua de condensación puede gotear[1].
Este punto encaja en la lista de comprobación para entregar una instalación al cliente.
Si dudas de un dato concreto de tu modelo, como el diámetro de la toma o la elevación máxima de la bomba, Instalio lo busca en la documentación del fabricante y te deja el enlace debajo de la respuesta; si no encuentra un dato fiable, te lo dice.
Preguntas frecuentes
¿Qué pendiente debe tener el desagüe de un split?
Depende del modelo. En la unidad de conductos Daikin FDXM-F, al menos 1/100[4]. En las murales citadas, Daikin y Mitsubishi Electric exigen pendiente descendente continua, sin tramos que suban ni ondulaciones[1][3]. Si tu manual da una cifra, esa es la que vale.
¿Hay que aislar el tubo de desagüe?
En el tramo interior, sí. Daikin pide aislar la prolongación por dentro y toda la tubería de drenaje del edificio, y Mitsubishi Electric, el tubo que atraviesa una habitación[1][3].
¿Un desagüe que no termina de funcionar?
Describe a Instalio el trazado y el modelo del equipo. Te ayuda a revisar punto por punto lo que pide el fabricante y a localizar el error.
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Fuentes
Documentos consultados el 28 de octubre de 2026. Cada número del texto lleva a su fuente; los enlaces abren el documento original.
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1Manual del fabricantedaikin.es
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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2Manual del fabricantedaikin.eu
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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3Manual del fabricantelibrary.mitsubishielectric.co.uk
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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4Manual del fabricantedaikin.es
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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5Manual del fabricantedaikin.es
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
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6Normativacodigotecnico.org
Consultado el 28 de octubre de 2026 · Volver al texto
